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Como os trabalhadores autônomos geralmente gerenciam tudo sozinhos, é útil ter um sistema único que permita emitir faturas, verificar quem lhes deve dinheiro, registrar despesas e acompanhar os lucros – tudo isso pelo celular, tablet ou computador. Faturamento e despesas – Faturas personalizadas, upload de recibos, controle de quilometragem. Integração e conciliação bancária – Vincule a conta bancária da sua empresa e concilie as transações facilmente. Conformidade com o IVA e o MTD – Se você for registrado para fins de IVA, precisará de um software que envie as declarações diretamente para a HMRC. Em breve, você também precisará cumprir o MTD para o Imposto de Renda .

Suporte para autoavaliação – No mínimo, deve fornecer relatórios de lucros e perdas e resumos exportáveis. Acesso móvel – Procure ferramentas com um aplicativo robusto para gerenciar finanças em qualquer lugar. Automação – Correspondência automática de transações, lembretes de faturas, previsão de impostos. Escalabilidade – É possível fazer um upgrade posteriormente para adicionar folha de pagamento, suporte a múltiplas moedas ou controle de estoque? Suporte e integração – ajuda e conexões com seu contador ou outros aplicativos, com base no Reino Unido. A opção mais barata nem sempre é a melhor. E as recomendações de amigos, embora bem-intencionadas, podem não atender às necessidades do seu negócio. As tabelas abaixo foram compiladas em junho de 2025. Certifique-se de verificar os preços e recursos mais recentes nos sites dos fornecedores, pois eles mudam com frequência!

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Digital é um termo que se tornou sinônimo de transformação. Para o departamento jurídico interno, a transformação digital é a utilização da tecnologia, muitas vezes por meio de software como serviço, para agilizar e simplificar as atividades administrativas mais árduas que o departamento jurídico se vê obrigado a realizar. Um grande benefício disso é que os advogados gastam menos tempo fazendo trabalho de rotatividade e mais tempo atuando como um ativo estratégico para o negócio. Três iniciativas comuns de transformação digital jurídica incluem a introdução de ferramentas de automação, gestão de processos e gestão de contratos. Ao adotar a tecnologia jurídica, os GCs também desbloqueiam o acesso a dados antes obscuros, que podem ser usados para validar e estabelecer parâmetros para o impacto jurídico dentro dos negócios. Saiba mais em nosso Guia do Consultor Jurídico Geral para Transformação Digital.

Recursos jurídicos ágeis – Além da adoção de tecnologias jurídicas, as equipes jurídicas internas estão revisando sua estrutura de talentos. Muitas equipes jurídicas entendem que, devido à natureza de sua carga de trabalho, a necessidade da empresa por talentos jurídicos específicos varia. Como resultado, os consultores jurídicos gerais estão se inspirando em seus pares em departamentos de TI e migrando para uma estrutura de equipe jurídica ágil . Esses advogados estão utilizando advogados destacados para gerenciar o aumento na demanda por suporte jurídico. Preencher essas lacunas de capacidade sem aumentar o quadro de funcionários é um sonho tornado realidade tanto para o departamento jurídico quanto para o financeiro, pois ajuda o departamento jurídico a gerenciar seus custos, mantendo o suporte jurídico interno.
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Gerentes experientes – A Yieldstreet levantou mais de US$ 900 milhões em mais de 100 ofertas imobiliárias, com mais de US$ 350 milhões em principal pagos aos investidores até agora. Equipe de investimento experiente – Nossos chefes de crédito de imobiliária, liderados por Mitch Rosen, somam mais de 40 anos de experiência abrangendo vários ciclos de mercado. Acesso incomparável – As fortes parcerias e relacionamentos da empresa dão aos investidores acesso aos negócios de imobiliárias mais cobiçados, que antes eram reservados a investidores institucionais. Mínimos mais baixos e taxas transparentes – Os investimentos mínimos começam em US$ 5 mil. Além disso, oferecemos aos investidores uma tabela de taxas mais baixa e transparente em comparação com concorrentes de crowdfunding que reduzem a TIR dos investidores por meio de taxas diversas. Do jeito que você quiser, tudo em um só lugar – De apartamentos em Atlanta a armazéns no Arizona e tudo o mais, aumente seu patrimônio e sua renda com nossa plataforma sem atritos que oferece imóveis do jeito que você quiser.

Compreendendo as classes de ativos de imobiliárias e os tipos de propriedade – Imóveis são uma classe de ativos alternativa com dois tipos principais de propriedade: residencial e comercial. Cada um deles abrange vários subtipos e oferece diversas oportunidades de investimento. Os imóveis são classificados como A, B ou C com base em sua qualidade e características. Eles também são agrupados pela forma como são utilizados – como lojas ou escritórios. Isso ajuda os investidores a entender o que estão comprando. Imóveis são considerados ativos tangíveis que podem ajudar a diversificar carteiras de investimentos. Ao contrário das ações, eles podem manter seu valor mesmo em momentos de queda nos mercados. Novas plataformas como a Yieldstreet agora permitem que investidores comuns comprem imóveis que antes eram reservados a grandes instituições.

Há uma série de razões pelas quais você deve adicionar REITs ao seu arsenal: Mitigar riscos no mercado de imobiliária para iniciantes – Ao investir diretamente em um único imóvel, você assume muitos riscos, pois está investindo muito dinheiro em um único imóvel e tem pouco controle sobre o que acontece com ele. Um REIT, por outro lado, lhe dá a propriedade indireta de uma variedade de imóveis, o que distribui o risco e o torna mais administrável. O Stake oferece um tipo semelhante de diversificação, mas com o benefício adicional de permitir que você escolha em quais imóveis deseja investir, em vez de ter essa decisão tomada por você.

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Menor exigência de investimento – Investir diretamente em imóveis geralmente exige uma grande quantia de dinheiro, mas com um REIT, você pode investir em parcelas menores dessas empresas, ou seja, por meio de um modelo fracionário, permitindo que você invista com quantias muito pequenas. Isso permite que você comece mais cedo. Acesso a outros tipos de imóveis – Como investidor de varejo, você pode não ter acesso a certos tipos de imóveis, como imóveis comerciais, industriais ou similares. Em um cenário de REIT, você pode ter acesso a esses tipos de imóveis se acreditar no potencial e quiser se envolver.

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Um empréstimo 401(k) , no qual você toma emprestado da sua própria conta de aposentadoria, não terá multa nem exigirá impostos. Mas você terá que se pagar com juros dentro de um determinado prazo (normalmente cinco anos). E se você não pagar, será considerado um saque, e você enfrentará as mesmas multas. Portanto, embora tomar dinheiro emprestado da sua conta de aposentadoria possa ser uma opção adequada se você já tiver esgotado todas as outras possibilidades, isso traz sérios riscos. Você não só enfrenta penalidades se sacar o dinheiro permanentemente ou não pagar o empréstimo, como também pode perder ganhos significativos em investimentos futuros. Precisa vender sua casa para comprar uma nova?

Se você mora em uma área onde o aluguel é relativamente alto e tem condições financeiras para isso, talvez possa alugar sua casa . Alugar sua casa como casa de férias, optar por um modelo de aluguel com opção de compra ou alugar sua casa da maneira tradicional são algumas opções. No entanto, a renda do aluguel da sua casa não é a mesma, do ponto de vista do banco, do que se você tivesse vendido o imóvel, especialmente quando o credor considera sua relação dívida/renda.

Quanto custa uma avaliação? O preço de uma avaliação completa varia de
acordo com a localização. A World Population Review observa que os custos de
avaliação geralmente variam de US$ 200 a US$ 600 , com preços que variam
de acordo com o seu estado e o custo de vida local. Aqui estão alguns dos
mercados mais caros para obter uma avaliação:
Alasca (US$ 900–US$ 1.300)
Havaí (US$ 900)
Montana (US$ 875–US$ 1.000)
Washington (US$ 850)
Oregon (US$ 825–US$ 1.000)

Normalmente, a taxa de avaliação de um imóvel cobre:
A perícia do avaliador
A inspeção residencial no local, que pode levar de 30 minutos a várias horas
A análise do avaliador de vendas comparáveis recentes (ou aplicação de outros
métodos de avaliação, como a abordagem de custo ou o método de renda)
O relatório de avaliação, resumindo como o avaliador chegou a uma opinião
independente de valor

Quaisquer taxas de gestão que possam estar associadas à obtenção da
avaliação
Quer saber quem é responsável por cobrir os custos de uma avaliação
imobiliária? Leia nosso blog “Quem Paga pela Avaliação” para saber como
planejar essa despesa e gerenciá-la com confiança.

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Depois que tudo estiver acertado, as pesquisas e buscas locais forem concluídas e quaisquer problemas resolvidos, você estará pronto para definir uma data de conclusão e os contratos poderão ser trocados . É importante que todas as partes coordenem uma data de conclusão que seja vantajosa para todos. Isso exigirá alguma comunicação com seu advogado e com os demais membros da cadeia, e você precisará estar preparado para chegar a um acordo como parte do processo de compra e venda do imóvel. Compare Cotações de Transferência de Propriedade – Receba orçamentos instantâneos de advogados especializados em transferência de propriedade, regulamentados e revisados, que atendem a sua região.

Nossos clientes economizam em média £ 490 . Obtenha orçamentos de transferência de propriedade – Ao vender uma casa e comprar outra, você precisará providenciar o fornecimento de eletricidade, gás, água e telefone. Use nossa lista de verificação para mudança de casa para ajudar você a planejar sua mudança. Você pode contratar uma empresa de mudanças para embalar sua casa atual e ajudar na mudança para a nova. Consulte nosso guia sobre como encontrar a empresa de mudanças certa e comparar orçamentos. Dia de conclusão – Este é o grande dia em que você vende uma casa e compra uma nova. No dia da conclusão , o dinheiro é transferido entre os advogados e eles confirmam que as chaves podem ser entregues aos novos proprietários. Os agentes de imobiliária também registrarão as transferências de propriedade no Registro de Imóveis.

Um corretor de imóveis é um agente de imobiliária profissional e licenciado que trabalha em nome de um comprador de imóvel. Ele representa oficialmente o comprador em todos os aspectos da compra do imóvel. Qual é a diferença entre um corretor de imobiliária para compradores e um corretor de imobiliária para vendedores? Um agente do comprador representa o comprador do imóvel em uma transação, enquanto um agente do vendedor, também comumente chamado de agente de listagem, representa o vendedor.

Tanto os agentes do comprador quanto os agentes de listagem são profissionais licenciados que têm a obrigação legal de representar os melhores interesses de seus clientes. Um corretor de imobiliária pode representar tanto o comprador quanto o vendedor? Depende — em oito estados (Wyoming, Alasca, Vermont, Colorado, Flórida, Maryland, Texas e Kansas), é ilegal que um único corretor de imobiliária represente o comprador e o vendedor. Na Zillow, acreditamos que compradores e vendedores merecem trabalhar com um corretor comprometido com seus melhores interesses e que os represente exclusivamente.

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Quando o mesmo agente representa o comprador e o vendedor na mesma transação, isso é chamado de “dupla representação”. A dupla representação pode representar um conflito de interesses. Seria semelhante a um advogado representando o autor e o réu no mesmo caso — esse advogado não poderia defender ambas as partes de forma justa e em toda a extensão. É por isso que é importante que, ao contratar um agente de imobiliária, você procure um agente cuja função seja representá-lo exclusivamente na transação — e certifique-se de que esse acordo esteja explicitado em seu contrato.

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Depois que perdi um lance para uma casa, tive dificuldade em pesquisar anúncios porque ficava comparando-os com a primeira casa. Meu parceiro me incentivou a manter a mente aberta, e encontramos uma casa perfeita para nós — e completamente diferente daquela “casa dos sonhos”. Uma inspeção residencial é uma avaliação completa da estrutura e dos sistemas mecânicos da casa. Inspetores profissionais procuram por possíveis problemas, para que você possa tomar uma decisão informada sobre a compra do imóvel.

A vistoria do imóvel é diferente de uma avaliação . A avaliação fornece ao credor uma avaliação independente do valor de mercado atual do imóvel — eles não querem emprestar a você mais do que o valor real do imóvel. Embora as informações da avaliação sejam certamente interessantes para você como comprador, elas realmente cobrem os interesses do credor. A vistoria, por outro lado, é totalmente para você e sua tranquilidade. Algumas dicas adicionais para inspeção residencial: As inspeções padrão não testam fatores como radônio, mofo ou pragas.

Entenda o que está incluído na inspeção e pergunte ao seu corretor quais outras inspeções você pode precisar. Certifique-se de que os inspetores consigam acessar todas as partes da casa, como o telhado e quaisquer espaços confinados. Lembre-se de que, dependendo da época do ano e do clima, isso nem sempre é possível. Anote todas as áreas que o inspetor não consegue inspecionar.

O comprador não precisa comparecer à vistoria, mas é definitivamente útil estar presente. Você pode entender melhor o imóvel e tirar dúvidas na hora. Se não puder comparecer à vistoria, revise os relatórios com atenção e pergunte sobre qualquer dúvida que não esteja clara.

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