Um corretor de imóveis é um agente de imobiliária profissional e licenciado que trabalha em nome de um comprador de imóvel. Ele representa oficialmente o comprador em todos os aspectos da compra do imóvel. Qual é a diferença entre um corretor de imobiliária para compradores e um corretor de imobiliária para vendedores? Um agente do comprador representa o comprador do imóvel em uma transação, enquanto um agente do vendedor, também comumente chamado de agente de listagem, representa o vendedor.

Tanto os agentes do comprador quanto os agentes de listagem são profissionais licenciados que têm a obrigação legal de representar os melhores interesses de seus clientes. Um corretor de imobiliária pode representar tanto o comprador quanto o vendedor? Depende — em oito estados (Wyoming, Alasca, Vermont, Colorado, Flórida, Maryland, Texas e Kansas), é ilegal que um único corretor de imobiliária represente o comprador e o vendedor. Na Zillow, acreditamos que compradores e vendedores merecem trabalhar com um corretor comprometido com seus melhores interesses e que os represente exclusivamente.

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Quando o mesmo agente representa o comprador e o vendedor na mesma transação, isso é chamado de “dupla representação”. A dupla representação pode representar um conflito de interesses. Seria semelhante a um advogado representando o autor e o réu no mesmo caso — esse advogado não poderia defender ambas as partes de forma justa e em toda a extensão. É por isso que é importante que, ao contratar um agente de imobiliária, você procure um agente cuja função seja representá-lo exclusivamente na transação — e certifique-se de que esse acordo esteja explicitado em seu contrato.