Não importa o tamanho do edifício ou propriedade, você possui sua unidade individual. Você também possui uma parcela proporcional das áreas comuns e comodidades da comunidade com seus vizinhos, que podem incluir parques, piscinas, playgrounds, academias, áreas para passear com cães e outros espaços públicos.

Isso também inclui o terreno abaixo da estrutura. Os proprietários de condomínios também pagam seus próprios impostos sobre a propriedade, serviços públicos e manutenção e, às vezes, também pela manutenção externa, dependendo da comunidade. As áreas compartilhadas dos condomínios geralmente são administradas por uma associação de condomínios.

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A associação normalmente atua como um conselho fiscal e contrata uma empresa de administração de propriedades para cuidar da manutenção, comunicação com os residentes e outras funções. As associações de condomínio podem diferir com base nos requisitos de cada propriedade individual. Alguns podem impor taxas adicionais para cobrir despesas compartilhadas, como reparos inesperados no prédio ou novas comodidades aprovadas pelo conselho.

“O proprietário de um condomínio tem o título de sua unidade individual, mas compartilha a propriedade das áreas comuns”, diz David Lee, corretor de imóveis e líder de equipe do David Lee Group da Keller Williams Realty em Orange County, Califórnia. “Fazendo parte de uma associação, os proprietários de condomínios normalmente pagam uma taxa mensal estabelecida para cobrir seu orçamento e despesas definidas pela associação.”

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