Você possui uma casa com classificação F no DPE e está pensando em vendê-
la? Você não está sozinho. Das 30,6 milhões de residências principais na França, 4,2 milhões são consideradas peneiras térmicas (classificações F e G), ou 13,9%
do estoque habitacional. Desde a proibição do aluguel de moradias G em janeiro
de 2025 , com as moradias F a seguir em 2028, muitos proprietários estão
preocupados. O DPE é agora o segundo critério examinado por potenciais
compradores, logo após o preço. Vamos ver juntos o que isso significa em termos
concretos para a venda do seu imóvel.

Compreendendo a classe F do DPE e suas implicações – O DPE para
Diagnóstico de Desempenho Energético mudou de cara em 2021. Agora
legalmente aplicável, ele envolve sua responsabilidade como vendedor . Um erro
neste documento pode custar caro.
O que exatamente é o DPE? – Criado em 2006, o diagnóstico de desempenho
energético mede o consumo de energia da sua casa e o seu impacto carbónico
através de dois rótulos.

■ O rótulo energético (A a G) que indica o consumo .
■ O rótulo climático (A a G) que reflete as emissões de CO 2 .
Desde 2021, essas informações são executáveis: caso se comprovem falsas, o
comprador pode obter o cancelamento da venda ou uma indenização. Uma
mudança que abalou o mercado.

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Como é uma casa Classe F? Uma casa classificada F é concretamente:
■ De 330 a 419 kWh/m 2 de consumo anual.
■ De 70 a 99 kg de CO 2 eq/m 2 de emissões por ano.
No dia a dia, isso se traduz em paredes frias , correntes de ar , condensação nas
janelas e, acima de tudo, contas exorbitantes . Para um apartamento de 40 m2
aquecido a eletricidade, você pode facilmente esperar pagar € 90 por mês
apenas pelo aquecimento.